Maison 4 pièces en partie rénovée et avec un très gros potentiel à vendre à PLUMERGAT

En vente : localisée à 16 km de l'océan Atlantique et à 16 km de Vannes, notre agence Guy Hoquet GRAND CHAMP est ravie de vous proposer cette maison de 7 pièces au calme de 119,41 m² et de 586 m² de terrain à Plumergat (56400). Son intérieur est composé au rez de chaussée d'un salon double, d'une salle à manger, d'une suite parentale et d'une cuisine aménagée équipée. A l'étage , 4 chambres, salle d'eau, w.c et dégagement.

Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison bénéficie d'une terrasse ( avec pergola bioclimatique) et d'un jardin. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique et une aspiration centralisée a son confort.

C'est une maison de standing date de 2007. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un garage, d'un digicode et d'un interphone et alarme.

Ce bien se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique l'Arlequin Bleu sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Sainte-Anne et Auray à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Deux restaurants, une boulangerie et un commerce sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 398 500 €. Honoraires charges VENDEURS.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 260 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP pour une première visite de cette maison à vendre. Visite virtuelle sur demande.